台南南區大同路好屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.59 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：墨飛白
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.06 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：11.51 坪
- 土地面積：12.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求生活品質的年輕夫妻或小家庭考慮購買。
主要理由如下：
- 地段與生活機能平衡：雖門牌屬南區，但實際享受東區的便利生活圈，加上臨近公園，居住環境舒適度高。
- 房屋狀態佳：4 年屋齡屬於「準新成」，無需投入整修資金即可入住，且高樓層邊間採光優勢明顯。
- 價格合理性：單價約 42.59 萬在該區域屬合理偏高區間，但若車位包含在內或價格可談，對購屋者仍具吸引力。
建議注意：由於位於頂樓下方（4 樓），買房時務必確認隔熱設施狀況；同時需向建商或仲介釐清「總價 1458 萬」是否已包含車位權益，以確保預算無誤。整體而言，若您的需求在於便利生活與新房居住體驗，此為值得入手的標的。
問與答
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